川崎市議会 2021-01-28 令和 ３年 １月総務委員会－01月28日-01号
第４章、各種調査の概要でございますが、１、建物の現況調査につきましては、目視による調査を行い、劣化状況を把握し、外壁は部分的に劣化しているものの、全体としてはおおむね良好な状態で、ひさし等のコンクリートは一部ひび割れ等があり、屋上は防水層の膨れ等の劣化が進んでいることから改修が必要な状態でございます。
第４章、各種調査の概要でございますが、１、建物の現況調査につきましては、目視による調査を行い、劣化状況を把握し、外壁は部分的に劣化しているものの、全体としてはおおむね良好な状態で、ひさし等のコンクリートは一部ひび割れ等があり、屋上は防水層の膨れ等の劣化が進んでいることから改修が必要な状態でございます。
第４章、各種調査の概要でございますが、１、建物の現況調査につきましては、目視により調査を行い劣化状況を把握し、外壁は部分的に劣化しているものの全体としてはおおむね良好な状態で、ひさし等のコンクリートは一部ひび割れ等があり、屋上は防水層の膨れ等の劣化が進んでいることから改修が必要な状態でございます。
なお，新規事業は屋上防水層補修工事の実施設計を行う予定です。 次に，第２款公債費，第１項１目元金及び第２目利子は，市場建設に係る起債の元利償還金です。 次の第３款基金積立金は，当事業会計の財政調整基金の運用利息見込み額を計上しています。 続いて，歳入，14ページ，歳入合計は歳出と同額で730万4,000円の減です。主な要因は，歳出の減額に伴う繰入金の減などによるものです。
調査の結果につきましては、鉄骨躯体調査において、柱脚部からさびが検出されたものの直ちに危険のある状態ではないこと、また、各部位の健全度調査においては、屋根に局部的な防水層の劣化が確認されましたが、全体としては劣化が進んでいない状況であり、将来的な財政負担等も考慮し、長寿命化のための大規模修繕による対策が適切であるとされたところでございます。
校舎や体育館の雨漏りにつきましては、校舎屋上の防水層やサッシの窓枠などの施設の劣化によるものが主な原因でございます。これらの修繕につきましては、学校からの報告を受け職員等が現地調査を行い、原因の特定をした上で修繕により対応しているところでございます。
次に、落下事故の原因といたしましては、建物の経年劣化、コンクリートの性質の変化によります鉄筋のさびの発生、建物の屋上の防水層の機能低下などが複合的に作用したことにより、鉄筋のさびが進行してコンクリート等が剥離し、落下に至ったと推定をしております。
結果は、外壁は浮きや剥落が広範囲に見られたことや防水層に劣化が見られました。内部は、柱の傾きが１、２階とも高さ２メートルに対して15ミリメートルであり、ほとんど仕上げ材の施工誤差の範囲内でした。
事業内容といたしましては、市設街路灯整備が市設街路灯の老朽化建てかえ、そして舗装補修が幹線道路の舗装路面改良、さらに、橋梁補修が剥落防止の保護塗装や橋面防水層の敷設を実施するものであります。 次に、議案の４ページをごらんください。 繰越明許費の補正であります。
屋上緑化には，ヒートアイランド現象の緩和や，潤い，安らぎの提供といった心理的な効果のほかにも，大気の浄化，雨水の流出緩和によって都市型洪水の抑制，騒音を低減する，あるいは夏の断熱，太陽からの高温を守っていく，冬の保温といった省エネルギー効果，酸性雨や紫外線などによる防水層などの劣化防止や，建物の膨張・収縮による劣化の軽減といった建物を保護するという効果もあると伺っております。
国土交通省の資料によりますと，屋上緑化や壁面緑化などにより，酸性雨や紫外線などによる防水層や壁面などの劣化の軽減効果が得られ，建築物の耐久性が向上する。
青果，水産卸売棟の建築は昭和56年７月に完工したものでございまして，その屋上はアスファルトの防水層によって防水が行われております。この防水工事の保証期間は10年でありまして，平成３年７月で保証期間は満了いたしております。このたびの改修工事でございますが，平成３年９月の大型台風19号の影響で，老朽化していた部分が数箇所はがれるという状態になったため，平成４年度で全面改修したものでございます。